Episode

Hei alle sammen! Denne uken dykker vi inn i hele historien om hva som skjedde med alle våre BNB -egenskaper. Men først, en stor takk til denne ukens sponsorer! Vi elsker å dele om disse merkene og tilbudene de har til podcasten vår! Sjekk ut Issuu , Juneshine , BetterHelp Og Curtsy for deres eksklusive ABM -lyttertilbud. Og hvis du noen gang leter etter en podcast -sponsorkode, kan du sjekke denne siden.

Du kan streame episoden her på bloggen eller videre iTunes , Spotify , Google Play , Melodi , Lommeavkastning , og Stitcher . Du kan finne podcastinnleggets arkiv her .

Vis merknader:

-Her er noen innlegg og episoder om våre tidligere BNB -er, og her er Harry Potter -turene!

-I episode 5 delte vi opprinnelig våre BNB -planer og erfaringer, og vi utforsket forretningssiden av Airbnbs i episode 22.

-The Holy Trinity of Money Books er: Jeg vil lære deg å være rik , Den enkle veien til rikdom, og Arbeid valgfritt .

-De Vanguard nettsted . Hvis du ringer dem, vil de lede deg gjennom prosessen med å komme i gang. Det spesifikke fondet vi gjør heter VTSAX, og du kan lære mer om det (i detalj!) I boka Den enkle veien til rikdom.

-Linking Epicbnb- De beste STR -lederne noensinne (i Nashville).

Skyldige nytelsesskatter:

-Liberty of London Prints on Etsy

-Linking the Liberty Of London swimsuits (og other items) from J.Crew.

-EMMAs nylige favorittromantikkroman, Uforsvarlig Av Selena Montgomery, som er pennenavnet til ingen ringere enn Stacey Abrams !!!

-Sjekk ut Sarahs innlegg på Virksomheten med å flippe huset

Ring vår ** nye hotline ** for å legge igjen et spørsmål! 417-893-0011

Savner en episode? Bli fanget opp!

• Episode
• Episode
• Episode

Episode 88 Transkript

Emma: Du lytter til den podcasten på den siste årene, vi kjøpte flere eiendommer å bruke som Airbnb -utleie. Vi delte reisene våre for å renovere, dekorere og oppgi dem til leie. Det var en morsom og virkelig spennende sesong av livet. I 2020 begynte ting å skifte for oss, og vi tok valget om å selge eiendommene våre. I dag deler vi hele historien om hvorfor vi solgte dem det vi lærte av vår kortsiktige leievirksomhet og rådene vi har for alle som er interessert i korttidsleie. Og vi kommer også til å svare på et lytterspørsmål om å holde seg motivert.

Elsie: OK, jeg er så glad for at vi gjør denne episoden fordi jeg føler at den er litt som litt for mye tid, uten at vi ga disse oppdateringene. Og mange mennesker stiller oss alltid spørsmål som hva som skjer? Kan vi fortsatt leie leien din her eller leien din her? Og også, folk ber meg alltid råd om å komme inn på det, fordi jeg synes det er en virkelig tiltalende investeringsmulighet. Det er en spennende, som en sexy. Og mange mennesker er interessert i å gjøre det. Så vi håper at i denne episoden kan vi på en måte som å legge det hele på bordet, gi deg all informasjonen vi har, og hvis du vet at du kan ta hvilke beslutninger du vil ha. Men vi er bare her for å hjelpe.

Emma: Jepp. Så for hva det er verdt, her er historien vår de siste årene. (ler)

Elsie: Ja. OK, så la oss starte med å dele historien om hvorfor vi kom inn på den.

Emma: Ja, ok. Som jeg synes vår er litt annerledes, selv om det også er like. Så for meg eier jeg en langsiktig leie. Så det første huset jeg noensinne har kjøpt, som jeg snakket om i en tidligere episode, det var 89 900 dollar og jeg snakker om å spare opp forskuddsbetalingen og bo hjemme hos foreldrene mine. Så det første huset jeg kjøpte, holdt vi det da vi flyttet og det ble en langsiktig leie og jeg eier det fremdeles til i dag. Det er faktisk slags sentimental på en måte for meg, selv om jeg ikke har vært inne på det på mer enn sannsynligvis seks år fordi den har den har leietakere og vi lar folk male, og vi må også fikse ting fra tid til annen. Og det har vært reparasjoner. Så det ser egentlig ikke ut som huset da jeg forlot det. Men uansett, å eie den langsiktige leien åpnet øynene mine for leie eiendommer generelt. Og jeg tror det var det som gjorde meg interessert i å prøve kortsiktig leie var at jeg hadde en god opplevelse med det. Det har vært veldig håndterbart. Vi bruker et styringsselskap for å få leietakerne og som vi trenger reparasjoner. De tar seg av det. De samler leien. Du vet, vi gjør det ikke veldig mye med det i det hele tatt. Vi eier det bare. Og ja, så jeg var som, ok, det vil være sånn, men sannsynligvis morsommere fordi jeg kommer til å dekorere og være litt mer involvert. Så det var litt for meg hvorfor jeg var interessert. Og jeg har selvfølgelig holdt mye på korttidsleie gjennom årene. Så jeg hadde den opplevelsen. Så det var slags det for meg, var at jeg var som, ok, leieboliger er kule, jeg eier en. Så kanskje jeg kunne gjøre en annen versjon av det.

Elsie: Ja, jeg synes historien min er noe lik. Jeg tror jeg, jeg ble trukket til det fordi jeg vil drømme om å dekorere en BNB, og det har alltid vært en av mine gamle damedrømmer å eie en ekte som en ekte seng og frokost, en ekte seng og pause - brød og bek. (ler) Et bed and frokost som der du vil, våkne veldig tidlig og koker alle egg, at ...

Emma: Jeg ville bo på et brød og også Bekfaste, akkurat som ekstra brød, jeg ville bli der. (Ler) Brød og brød og brød og frokost, jeg vil være som om jeg blir der! (ler)

Elsie: Så det har bare alltid vært en av drømmene mine også. Som foruten min lille gavebutikkdrøm, har jeg sengen og frokostdrømmen min, og de er bare min, som, helt dumme, som Hallmark-drømmer på filmnivå, fantasier. Og så, ja, ideen om å dekorere var virkelig fornuftig. Og da jeg begynte å gjøre min første, ga det meg en sjanse til å prøve en ny stil. Jeg husker i min første jeg brukte mye som svart maskinvare, og vi gjorde svarte apparater, og det er ting som jeg ikke ville ha valgt i mitt eget hjem. Men det var en stil som jeg var interessert i å utforske i forskjellige hjem. Så det gjorde jeg. Hver av BNB -en min er litt av en annen stil som jeg ikke ville ha gjort i mitt eget hjem. Så det var spennende. Det passer med bloggen vår. Mange mennesker trodde vi bare gjorde det for innhold. Jeg vil ikke si at vi bare gjorde det for innhold, men det var definitivt som en veldig stor bonus. Er at alt vi gjør i livet vi ønsker å dele, kan være et blogginnlegg. Og vi vet det åpenbart fordi vi har vært bloggere lenge. Så det var noe som virkelig passet inn og var fornuftig. Men vi brukte som bare for å være klare, vi var som å bruke våre egne penger på forskuddsbetaling og sånt og like å kjøpe disse husene faktisk som en investering. Og så var kanskje bloggen som å hjelpe litt fordi vi ville ha sponsorer eller noe. Men egentlig var det en personlig, som investering, et eget ansvar, ikke et ansvar for bloggen. Så ja, jeg tror jeg kom inn på det med litt for mye stjerner i øynene bare fordi jeg var så spent på å dekorere. Og også min venn Ting som har vært på podcasten, han eier mye korttidsleie og mye som investeringseiendommer. Og han oppmuntret meg virkelig til å jobbe med nettoverdien min ved å kjøpe hus. Og det var som en av tingene som ... og jeg kan ikke si at det var dårlige råd. Det var veldig gode råd fordi det hjalp nettoverdien min ganske mye, selv om vi ikke fortsatte å gjøre det. Og vi vil dele hvorfor om litt.

Emma: Virkelig vil jeg ta stort sett noen råd som vil gi. Jeg ville gjort det. (ler)

Elsie: Ja. Han er virkelig, virkelig en god person å lære av. Og jeg tror å kjøpe eiendommer er ... det er en åpenbar mulighet, liker å tjene penger. Men noen mennesker taper også penger. Så som alt annet, er det godt å være realistisk om det og også å være ærlig om hvilket marked du bor i, fordi husene våre i Nashville da vi solgte dem, tjente mye, mye, mye mer penger enn husene våre i Florida. Da vi solgte dem, var markedene veldig, veldig forskjellige. Så det er ... det er så mange små ting vi kommer til å prøve å dele det hele.

Emma: Ja. Så vi har koblet de siste episodene der vi snakker om dem. Men hvis du er, er jeg ikke interessert, bare gi meg nedkjøringen.

Elsie: Ja, et løp ned.

Emma: Elsie og jeg eide hver et hus i Florida, og så eide vi også en dupleks i Nashville. Så hun eide den ene siden. Jeg eide den andre siden. Og så eier vi et hus i Springfield, Missouri, som er hjembyen vår og hvor jeg bor, som vi pleier å kalle feriehuset. Så det var alle sammen. Det var brønnen, du hadde en kortsiktig utleie av Nashville opprinnelig, og så solgte du den.

Elsie: Ja. Så jeg hadde en første Nashville, og da var den andre dupleksen, fordi jeg mistet tillatelsen på den første, som vi delte i en tidligere episode. Så vi vil koble til alt dette hvis du vil vite det, som historien. Men det gjør du sannsynligvis ikke.

Emma: Kanskje du gjør det, kanskje ikke. Den er der. Men i alle fall går vi ikke inn i det i dag. Så det siste året solgte vi begge Florida -husene våre, og vi solgte også Nashville duplex.

Elsie: Ja.

Emma: Så kanskje la oss snakke om disse egenskapene først, som hvorfor vi bestemte oss for å selge disse.

Elsie: Ja. OK, så fra mitt perspektiv, for å starte med Florida -huset. Emma foreslo først ideen om å kjøpe hus i Florida da vi var i Kina som adopterte Goldie. Og jeg liker ikke å tro at jeg var ...

Emma: Timingen min var flott. (ler).

Elsie: Ja, dette er som min klassiske syv FOMO, for da vi kom hjem fra Kina, var det sommer. Og om høsten kjøpte vi disse husene i Florida, og vi var veldig glade. De var som tjue minutter fra Disney og slags bare i en forstad til Orlando der det er mye og mange kortsiktige leie. Lovene er veldig vennlige med korttidsleie der fordi det er en stor del av økonomien deres. Og derfor var vi glade for å gjøre en Disney-tema og Emma gjorde en Harry Potter-tema BNB. Og så fikk vi husene. Og jeg vil si, som for meg, det var som en så dårlig beslutning. Jeg burde ikke ha gjort det, for grunnen til at jeg var for mye i løpet av en tid i livet mitt, når jeg ikke burde ha tatt på meg noe med en helt ny baby i livet vårt, og så, ja, jeg var i utgangspunktet umiddelbart som, jeg har egentlig ikke tid til dette. Og jeg vet at vi alle har hatt den erfaringen i livet der dere tar for mye. Men min fikk dessverre konsekvenser av et pantelån og sånt. Så jeg var som, ok. Og også Colin fikk en baby rundt jul det året. Så jeg var som, OK, vi kan ikke dra til Florida mens kona er veldig gravid eller rett etter at babyen hans ble født. Så vi kommer til å dra i mars. Vi skal til Florida i mars 2020. Det var planen vår. (ler) Og så ... vi presset det tilbake da det begynte å komme nærmere, vi var som, OK, vel, jeg antar at vi ikke skulle fly. Kanskje vi kjører. Og så var vi som, OK, jeg tror ikke vi skulle gå. Og da, du vet, resten av året, var Florida ikke en av delstatene der du ønsket å reise til. Jeg vet at mange mennesker gjorde det, men det var ikke som for oss, det var ikke i komfortsonen vår å reise dit og bare gjøre ombygging, for når du ombygger, isolerer du ikke virkelig. Det er ingen måte å ombygge uten å gå til mange butikker. Bare vær ærlig, som det ikke er mulig. Vi ville ha vært hjemmepot og andre butikker hver eneste dag, og det var bare ikke riktig for oss. Så vi hadde en leietaker som bodde i noen måneder. Og da månedene gikk, begynte jeg å føle at vi ikke hadde tenkt å gå i 20200 i det hele tatt, som om vi bare bare presset det tilbake og tilbake. Men etter hvert som mer informasjon kom ut, var jeg endelig som, vet du hva? Jeg har kanskje hatt et sammenbrudd. Jeg kan ikke huske. Det gjorde jeg nok fordi jeg, som dere vet, en stor kråk. Men jeg hadde et øyeblikk hvor jeg bare slapp det, og jeg var som, vi skal bare selge huset. Vi hadde ikke en gang eid det på et år. Og jeg var som, vi skal bare liste den og selge den og tjene tilbake pengene vi brukte på forskuddsbetalingen. Og det er det. Jeg forventet ikke å tjene penger eller noe sånt, og jeg tror ikke vi gjorde det. Men hun er litt som en break-even-situasjon. Og etter det føltes vekten av å få den solgt så bra at jeg ønsket å selge Nashville en, som også den leide litt, men ikke veldig bra på grunn av Covid. Og jeg bestemte meg bare for at den største prioriteringen med en liten gutt - med to små barn (ler) var å bare ha et enklere liv. Så det var virkelig grunnen til at jeg tok avgjørelsen min. Jeg vil også si at Ramits bok og den andre jeg leste, du vet, de tre økonomiske bøkene i fjor som påvirket meg ganske mye for å prøve å skape en enklere økonomisk situasjon. Så fortell oss hva som fikk deg til å gjøre ditt valg?

Emma: Ja, så det er morsomt fordi Florida -huset mitt, som er i samme nabolag som Elsie var i, som om de er gangavstand til hverandre fordi det var en del av appellen for oss, var som familieferier der vi alle går!

Elsie: Det var så søtt.

Emma: Ja, det var søtt. Det er et veldig søtt nabolag. Uansett, det er faktisk det siste stedet jeg var som det var den siste reisen jeg gjorde før pandemien skjedde fordi jeg var der i slutten av februar, og jeg husker på vei til flyplassen, jeg måtte stoppe et sted for å spise lunsj. Og jeg husker at jeg satt i nærheten som en fremmed, og hun snakket om Covid, og som bare, du vet, var det som å starte, og vi var bare slags å chatte som om vi ikke kjente hverandre noe. Vi var like i nærheten av hverandre på en restaurant. Men, ja, det var det bare rart. Jeg var som, dette er veldig rart. Noe skjer. Og jeg vet, det var slutten av februar, jeg kom hjem og så har jeg tydeligvis vært hjemme siden den gang. (ler) Så men ja. Så det var det siste stedet jeg var, var i Florida -huset vårt og gjorde noen prosjekter som jeg delte på bloggen kort tid etter, som å legge litt mer til Ravenclaw -rommet og bare noen få andre små ting jeg ønsket å gjøre der. Og for oss tjente vi faktisk penger til å selge Florida House og Nashville duplex, bare for å være veldig ærlig. Og jeg tror for oss, grunnen til at jeg fikk muligheten til å fullføre Florida -eiendommen min. Vi gjorde det ganske mye med det. Vi hadde ikke tenkt å snu det. Vi hadde til hensikt å beholde det lenger ... lenger enn vi gjorde.

Elsie: Å, ja, du gjorde nye etasjer og sånt.

Emma: Ja, vi gjorde alle nye etasjer. Vi gjorde det ganske mye. Og det var det ikke slik at huset var i forferdelig form før. Jeg vil ikke gi det inntrykket fordi jeg tror folk hadde bodd i det. Det var som et fint hus. Men vi gjorde det ganske mye. Vi rediderte i utgangspunktet alle gulvene i huset og bare en haug med ting. Og menneskene som kjøpte det etter oss, tror jeg, holdt det som en kortsiktig leie. Så de hadde kjøpt den møblert, og det hadde allerede et tema, og du vet, alt dette. Så vi tjente litt penger, men det var ikke som gal eller noe. Det var helt greit. Men det er fordi jeg fikk muligheten til å fullføre det, så det var hyggelig, og da er Nashville Duplex, Nashville bare et vanvittig marked, så bare å eie det i et år ...

Elsie: Ja, det er vanskelig å kjøpe et hus i Nashville og ikke selge det for et godt overskudd.

Emma: Og taper så penger.

Elsie: Ja, det er ...

Emma: Akkurat.

Elsie: Og vi gjorde ikke mye med disse egenskapene, men vi gjorde dem søte. Så de ble dekorert veldig søte da vi listet dem og vi solgte dem møblert.

Emma: Jepp. Og ja. Så og igjen hadde jeg ikke tenkt å, jeg har egentlig aldri planlagt å være en house -flipper, så det var egentlig ikke noe vi hadde tenkt, men det fungerte bra. Men jeg tror for meg at det viktigste jeg lærte var, som jeg sa om som hvorfor jeg kom inn på det, var jeg eide en langsiktig leie og det var enkelt. Vi brukte et styringsselskap som jeg ikke en gang har vært der på mer enn fem eller seks år. Som jeg bare, du vet, jeg trenger ikke å gjøre så mye for den eiendommen. Det er en ganske passiv investering. Og de kortsiktige utleie, den er passiv, men ikke så mye i det hele tatt. Og jeg tror jeg bare følte meg, vel, Elsie solgte hennes. Og dette viste seg å være mye mer arbeid enn jeg ønsket. Og jeg føler ikke, selv om jeg ikke hadde et lite barn den gangen, følte jeg ikke at det var noe jeg nødvendigvis ønsket å holde på tallerkenen min. Så det var ... og som sagt, hvis jeg ikke hadde klart å selge dem for minst noe overskudd, som igjen, jeg ikke vil få det til å høres ut som om jeg ble rik ut av disse fordi jeg ikke gjorde det. (ler) Men hvis jeg ikke hadde klart å selge dem for minst litt overskudd, ville jeg sannsynligvis ha beholdt dem. Men jeg hadde muligheten til å gjøre det. Så jeg gikk foran og tok det og gjorde livet mitt litt enklere, noe som er ... ja. Så det var det som skjedde med Florida -huset vårt og vårt duplex i Nashville. Og nå tar vi en liten pause og hører et ord fra sponsoren vår.

Elsie: Noe av det beste med Internett er dens evne til å koble mennesker. Vi er sanne troende på rådgivning, og denne ukens sponsor BetterHelp er en god tjeneste som gir tilgang til profesjonelt lisensierte terapeuter på nettet. BetterHelp vil vurdere dine behov og matche deg med din egen lisensierte terapeut. Du kan begynne å kommunisere under førti åtte timer, og de gir fleksibilitet til å endre rådgivere. Du får betimelige og gjennomtenkte svar. I tillegg kan du planlegge ukentlige video- eller telefonøkter. Psykisk helse er så viktig om du ønsker å jobbe med spesifikke mål eller snakke gjennom spørsmål. Å jobbe med en profesjonell terapeut er en flott måte å hjelpe deg med å oppfylle mål og navigere i livssituasjoner. Dette er ikke en kriselinje. Det er ikke selvhjelp. Det er profesjonell rådgivning gjort sikkert på nettet. Du kan besøke nettstedet deres for å lese attester som er oppdatert daglig og økonomisk støtte er også tilgjengelig. Besøk BetterHelp.com/abeautifulMess. Det er bedre og blir med de over en million menneskene som har tatt ansvar for sin mentale helse ved hjelp av en erfaren profesjonelle ABM -lyttere, vil få ti prosent av den første måneden din på BetterHelp.com/abeautifulMess.

Emma: Jeg vet ikke om deg, men når årstidene endres, vil jeg alltid oppdatere garderoben min, spesielt som en første gangs mamma, kan det være veldig utfordrende å finne klær som passer komfortabelt som ikke er veldig dyrt. Jeg har handlet på Curtsy. Det er en app som lar deg kjøpe og selge kvinneklær og tilbehør. De har mange gode merker med dype rabatter som Nike, Urban Outfitters, Free People og Levi's. Ikke bare brukes shopping en flott måte å spare penger på, det er en flott måte å skape bærekraftige vaner på. Det er så enkelt å bruke. Og jeg fant noen fantastiske avtaler. Du husker kanskje at jeg delte om dette på Instagram -historier, men jeg fant en nå favoritt Rebecca Minkoff -veske på Curtsy. Jeg har hatt det utelukkende de siste månedene, og jeg er veldig fornøyd med kjøpet mitt, for ikke å snakke om prisen og hvor rask frakt var. Med Curtsy -appen får du dype rabattpriser levert rett på døren. Hvis du vil ha en bærekraftig måte å få merkevarer du elsker levert direkte til døren din, kan du laste ned Curtsy i dag og gå inn på kampanjekode -rotet for femten prosent av din første bestilling. Søk etter Curtsy i App Store. Det er stavet c u r t s y. Og skriv deretter til kampanjekode rot for femten prosent av den første bestillingen. Last ned Curtsy -appen og skriv inn kampanjekode.

La oss nå snakke litt om det vi kaller feriehuset, som er et hus som Elsie og jeg i fellesskap eier i Springfield, Missouri. Så ideen med feriehuset var at det skulle være en kortsiktig leie. Det er i et av våre favoritt nabolag i Springfield, og det er også stedet ...

Elsie: Vi fikk tillatelsen.

Emma: Ja.

Elsie: Det er dekorert ... det er så søtt.

Emma: Ja. And it’s a place wher Elsie could stay with her family when she visits from Nashville to Springfield, which of course, once again this past year, she wasn’t able to do as much as she had envisioned.

Elsie: Vel, vi bodde fortsatt der noen ganger.

Emma: Ja. You still stayed. Yeah. Because you can drive.

Elsie: Ja, jeg tror det ... Jeg vet at mange synes det er så latterlig at vi vil ha som et spesielt hus å bo i når vi er i Missouri. Men det er ikke for meg, som jeg tror. Det er virkelig, virkelig spesielt, som om du må huske at barna våre, som julemorgener i hele livet, kommer til å våkne opp fra hjemmet. Og jeg tror at det å ha et konsistent sted å tilbringe dem og mange mennesker bor hos foreldrene og foreldrene våre, begge er bare ikke helt riktig for å bo hos en familie på fire. Vi gjør det fortsatt noen ganger. Men uansett, for å virkelig spre seg og tilbringe noen dager og la barna våre være ville, la barna våre være barn som det føles bra å ha vår egen plass. Og så, ja, det var noe vi var ekstremt, ekstremt begeistret for, men vi kunne aldri finne en manager. Så for meg er dette en av de store rådene som jeg alltid deler med venner når de vil gjøre det, fordi de alltid spør meg, som, kan du bare administrere det selv? Er det en stor sak? Veldig stor avtale. Veldig, veldig stor avtale. Du gjør ikke ... med mindre du ikke har en heltidsjobb og du vil at en som om du ikke vil administrere din egen eiendom, fordi det ikke betyr at du må gjøre for å gjøre det hver dag. Men det betyr at du må være på vakt hver dag. Og det er et stort engasjement. Uansett er det en av grunnene til at vi ikke kunne gjøre det til en utleie, er fordi vi aldri kunne finne en leder. Så etter hvert var jeg som, ok, vel, kanskje jeg bare kjøper det fordi Emma jeg eier det sammen. Og jeg var som, kanskje jeg bare vil kjøpe den, og vi vil bare bruke den til familien vår. Og så ...

Emma: Ja. And then I went through a separation og so I moved into it for a while. I’m still living in it

Elsie: Og nå er hun knyttet til det. Hun tapetet det. Så det er virkelig hennes.

Emma: Ja, jeg er inne på det. Vel, jeg har laget barnehagen min her, jeg har hekket det. Ja. Og nylig flyttet Trey inn med meg. Vi har gått på mange parrådgivning, og han flyttet inn i det vi kaller feriehuset med meg. Så jeg tenker at vi kommer til å kjøpe det og bo her i noen tid, og kanskje vil vi beholde det og fremdeles gjøre det til en kortsiktig leie igjen en dag. Gjenoppstår den ideen. Hvis vi kunne finne en manager, kanskje ikke. Kanskje det vil være på lang sikt. Kanskje vi bare selger det. Jeg vet ikke. Men jeg elsker dette huset og elsker dette nabolaget. Så det føles som et flott sted. Det kommer definitivt til alltid å ha et veldig spesielt sted i hjertet mitt, fordi det er her jeg skal ha sønnen min, mitt første barn. Og ja, det har bare vært et veldig rart år av mange grunner. Så jeg tror det alltid kommer til å være et veldig sentimentalt hus for meg. Men ja.

Elsie: Ja. Så det har hatt en lang reise, men foreløpig er det Emmas hus og hun kommer til å kjøpe det, og hun kommer til å bo der. Så jeg vet ikke om familien vår. Hvis vi vil ... for jeg tror for nå, vil vi faktisk bo i Airbnbs når vi kommer til Missouri, som til neste jul. Men jeg drømmer fortsatt om å kjøpe et hjem i Missouri akkurat som et feriehus for familien vår. Og dere vet at jeg har bøttelisten min for å kjøpe et hus kontant. Hvis du hører på podcasten vår fra begynnelsen, snakker jeg om ganske mye.

Emma: Springfield kan være et bra sted for det fordi det er rimeligere enn Nashville.

Elsie: Springfield er kanskje det eneste stedet jeg kunne kjøpe et hus kontant, så hvis jeg noen gang gjør det, vil det sannsynligvis være derfra.

Emma: Ja.

Elsie: Ja.

Emma: Så, så ja. Så det er historien. Så vi har solgt begge Florida -husene våre, solgt Nashville duplex og Emma kommer sannsynligvis til å kjøpe feriehuset.

Elsie: Ja.

Emma: Så det er, det er oppdateringen.

Elsie: Ja, jeg tror for oss at det bare ikke var ... Jeg vil faktisk snakke for meg selv. Som om jeg ikke vil snakke for deg. For meg var det ikke nok av en investering. Det var mer akkurat som for mye arbeid, du vet, som. Når jeg har lest bøkene og jeg vil koble til dem, vil jeg lære deg å være rik, den enkle veien til rikdom og jobbe valgfritt. De er som min lille hellige treenighet av pengebøker som jeg nettopp elsket og lærte mye av. Så jeg bestemte meg for å følge Ramits plan. Og jeg har fulgt det. Jeg har gjort trinnene i et år nå fordi det er mange trinn. Og jeg måtte like å endre en haug med ting slik vi gjorde ting. Du vil se om du gjør det, det er ikke som noe ... han får det til å høres ut som om du kan gjøre det i en helg. Og jeg for meg, det tok som et helt år uansett. Så jeg startet Vanguard -kontoen min, som er som en stor del av deres ting. Så det er slags det jeg investerer nå i stedet for BNB er i disse kontoene. Så da vi solgte husene, la jeg pengene som vi tjente på disse kontoene. Og det er vår plan for nå. Og jeg synes det er en god plan for mennesker som er i den travle mamma -sesongen av livet som meg. Jeg vil investere og drømmer fortsatt om å gjøre en BNB i fremtiden. Jeg tror jeg alltid vil. Jeg håper jeg får en ny sjanse til det. Men akkurat nå lærte jeg på den harde måten at det ikke ville være en smart beslutning for meg.

Emma: Ja, og jeg er i en lignende båt nå fordi jeg som jeg har nevnt, jeg forventer at mitt første barn her i løpet av neste måned eller to, når som helst, ifølge legen min, (ler), så jeg kommer til å gå inn i den sesongen av livet og jeg elsker å investere, jeg elsker karrieren min, jeg elsker alle tingene som Elsie og jeg har bygget og som vi har gjort i løpet av årene. Og jeg tror vi har mye mer i oss. Men jeg tror at disse neste årene kan være litt mer fokusert på familie og bare glede oss over barna våre når de er små. Så ja, jeg er spent på det også. Jeg har fortsatt, som du vet, min langsiktige leie. Jeg eier faktisk et par langsiktige utleie på dette tidspunktet. Jeg har en 401K gjennom arbeidet vårt, som har en kamp, ​​som vi også har for alle våre ansatte. Og ja, jeg har også en Vanguard -konto, akkurat som Elsie. Jeg elsker bøkene som hun anbefaler, så du bør lese dem hvis du har noen interesse, og du ikke trenger å være en finansiell person, sitere unote, for å glede deg over den typen ting.

Elsie: Ja, jeg er ikke en finansiell person! Folk e -post meg ganske mye og spør hvordan hvordan starter du en Vanguard -konto? Og ærlig talt, alt du trenger å gjøre er akkurat som å slå opp nettstedet og ringe dem og be dem om å lede deg gjennom det. Det er alt du gjør. Det er veldig enkelt.

Emma: Jeg gjorde det faktisk galt. Og så ringte jeg dem, og de fikset det for meg. Det er greit. Som at du har det bra, du kan gjøre det. Enhver idiot kan gjøre det. Jeg gjorde det.

Elsie: Så ja, jeg tror jeg ble skremt. Men du kan gjøre det.

Emma: Vel, jeg gjorde det galt. Så du vil sannsynligvis ikke at jeg skal hjelpe deg, men du kan ringe, og de vil bare være som, jeg tror jeg gjorde dette galt. Hjelp meg. Og folk vil alltid hjelpe deg. Som om du ikke trenger å være redd for slike ting. Jeg vet at det er skremmende. Så jeg vil bare virkelig legge det ut der fordi jeg tror så mange tror, ​​å, vel, dere er bedriftseiere eller er noe slag ... og jeg er, se, jeg kan ikke engang gjøre enkel matematikk. Jeg bruker alltid telefonkalkulatoren min og jeg roter ting hele tiden. Men hvis jeg kan gjøre det, kan du gjøre det. Så ikke vær redd for slike ting. Men du kan også beholde livet ditt og gjøre det enkelt også. Og det er det som Elsie og jeg gjør i denne sesongen. Så det har vært en stor del av den kortsiktige leieforandringen i livene våre, prøver å gjøre livene våre litt enklere. Mindre papirarbeid.

Elsie: Ja, jeg er alt i det enkle livet akkurat nå for å svare på spørsmålet, vil du noen gang gjøre det igjen? Jeg tror svaret mitt ville være ja. Jeg liker å holde døren åpen. Men det ville være når barna mine var eldre, og hvis visse ting i karrieren var litt mer roet, tror jeg at akkurat nå er tallerkenen vår full. Og jeg måtte like å få den full til der jeg ikke kunne takle det, for å virkelig se og deretter skalere tilbake. Og nå som jeg er skalert tilbake, er jeg veldig opptatt av å ikke legge til. Som, ja, jeg tør å be meg om kaffe, og jeg vil si, nei, jeg er veldig opptatt av å like å ha dette enkle chill -livet, og det føles bra. Men jeg, jeg tror det ville være så morsomt å gjøre det igjen. Kanskje som når vi er i den tomme reirfasen, vet du, jeg planlegger allerede prosjektene mine foran oss. Så det er mange forskjellige sesonger i livet.

Emma: Å ja. Og jeg er den samme. Hvis du var som, tror du at du noen gang gjør det igjen? Jeg vil si sannsynligvis ja. Bare jeg planlegger ikke å gjøre det når som helst i denne neste sesongen. Kanskje vi venter til barna våre er gamle nok til at de kan hjelpe oss med det. Jeg vil gjerne lære om å investere, lære om husdekorasjon, lære om, vet du. Ja, ja. Elsie var på en måte hun tenkte på at jeg ikke kommer til å si om hun er engasjert eller ikke fordi jeg ikke vet om du vil dele det, men hun tenker på en Girl Scout ...

Elsie: Å herregud, dele mine store nyheter!

Emma: Så du bør ha onkel Ting til å undervise i tropphuset som flipper ferdigheter, slik at de kan ha et hus med å snu. (ler)

Elsie: Hvis jeg virkelig gjør det, hvis jeg virkelig forplikter meg til det, vil jeg gjøre en episode om det nede på veien fordi det er som et stort engasjement akkurat nå, jeg liker å forske og jeg tenker på å starte en om høsten. Datteren vår starter barnehage og jeg har en annen venn hvis datter også begynner barnehage. Og jeg vet ikke, jeg tror vi kan bli Girl Scout -ledere. (ler) OK, la oss ta en 1Uick -pause for en sponsorpause,

Emma: Å lage innhold på nettet gir mange muligheter, men også mange utfordringer. Når du har opprettet noe du er glad i, vil du ha all arbeidsformatering å dele på nettstedet ditt, nyhetsbrevet og sosiale kanaler. Så ville det ikke være nyttig hvis det var et verktøy som kunne gjøre det for deg? Det er derfor vi er glade for å fortsette å dele om Issuu. Hvis du ønsker å påvirke innholdet på nettet, trenger du ISSUU. Den enkleste måten å få dine kreative ideer til å komme til live og dele dem overalt hvor du vil bli sett. Issuu er alt-i-ett-plattformen for å lage og distribuere vakkert digitalt innhold for markedsføringsmateriell, til magasiner, til flipbooks og brosjyrer og mye mer. Issuu gjør innholdet bedre og jobber sømløst med verktøy du allerede bruker, som Canva, Dropbox eller InDesign. Issuu hjelper skapere, markedsførere, designere og alle som vil få innhold til å skille seg ut, og du kan begynne å bruke Issuu gratis. De tilbyr også premiumfunksjoner som gir en mer tilpasset opplevelse. Kom i gang med Issuu i dag gratis, eller hvis du registrerer deg for premium -kontoen din, kan du få 50 prosent avslag når du går til Issuu.com/podcast og bruk kampanjekode AbeautifulMess. Det er Issuu.com/podcast og bruk kampanjekode AbeautifulMess i kassen for å få en gratis konto eller 50 prosent av premiumkontoen din.

Elsie: Ikke mange alkoholer kan påstå at de er bedre for deg, men June Shine Hard Kombucha er det deilige bedre for deg alternativet. Juni Shine har ekte funksjonelle ingredienser og er gjennomsiktige om hver ingrediens de legger i produktene sine. Min nåværende favoritt er Blood Orange Mint. Jeg elsker at den er levert rett på døren min. Ikke bare er June Shine gjennomsiktig om ingrediensene, men det er også et bærekraftig produsert produkt. Jeg elsker at de planter trær for å erstatte de som brukes til bokser. De er opptatt av å bli hundre prosent karbon nøytral og donere en prosent av alt salg til miljømessige non-profit. Vi har utarbeidet en eksklusiv avtale forverdantvows podcast -lyttere. Motta 20% avslag pluss gratis frakt på deres mest solgte variasjonspakke. Dette er en flott måte å prøve ut alle de deilige smakene på. Gå til juneshine.com/abeautifulmess eller bruk koden AbeautifulMess i kassen for å kreve denne avtalen. Det er juneshine.com/abeautifulmess. Denne rabatten er bare gyldig på deres variasjonspakke. Juni Shine kan også finnes i over ti tusen butikker over hele landet, inkludert Whole Foods, Safeway, Kroger og Publix.

Elsie: Så la oss høre noen råd til folk som ønsker å komme inn på det. Jeg kjenner så mange mennesker, enten vil du eie et andre hjem på et visst kult sted, og så er dette som en måte å tjene penger på det. Eller du vil eie et annet hjem i din egen by og hvor du kan tjene penger på det. Vi vil gi deg alle disse detaljene. Hvis du har en sjanse, gjør du det alltid i din egen by der du kan, som dekorerer den og liker slags ærend og sånt og gjør alt, som enkelt i helgene. Som når vi holdt på med Nashville BNB, vil jeg at Nova skal målrette mot en lørdag og kjøpe en haug med lamper, vet du, og det var bare så mye lettere enn å prøve å gjøre den i Florida. En annen viktig detalj som jeg alltid forteller folk, er å kjenne de lokale lovene før du noen gang handler for en eiendom. Hvert sted er annerledes. Den lille forstaden der jeg bor akkurat nå, mitt personlige hjem har som en Airbnb -lov. Det er ulovlig. Du kan ikke ha en eneste Airbnb under noen omstendigheter. Inne i Nashville har de veldig, veldig strenge Airbnb -lover. Så mange mennesker tror du bare kan kjøpe et hvilket som helst hus og gjøre det til en Airbnb. Det er ikke sant. Det er ulovlig. Og så er det andre forsteder rundt oss der lovene deres er veldig løse. Så selv innen, vet du, 20 eller 30 mil radius, kan du ha forskjellige lover. Så vær oppmerksom på det og ring din lokale, jeg vet ikke hvem (ler) og still dem en haug med spørsmål. Hvem vil du si som ...

Emma: Jeg tror regulering?

Elsie: Ca.

Emma: Ja. Zoning or your county department.

Elsie: Ja. The hardest thing, when we got into the Florida house, they sent us like this pdf of like of getting permits like a like a huge you remember that? And I got so overwhelmed og a little bit freaked out until later on I realized that my manager would do it for me for a fee, which was awesome. But yeah. Always, always ask that. I think having a good manager who really knows the local laws og can guide you on certain things like taxes is important. If you lose your permit you like, you might not get it back og then you might not be able to rent this house that you own. Like that was the situation I was in in my first BnB og it was not a great situation og I wouldn’t want to be into it under different circumstances. So really know those laws. Another important thing is to find a property that can be a short-term rental, but also a little bit of a flip in case you need to sell it fast. So I think don’t get a property that is maxed out on price or like a little bit of a fixer, like a hopeless fixer-upper, wher it needs, like a ton of money that you don’t have, like on hog. So get something that you can really hogle og don’t bite off too much. I think when you don’t know for sure, like your circumstances might change as ours did, og you might decide that you just kind of would rather sell them og you want to keep that option open. And then the last thing I will say as far as advice is just because I wish I would have, read those financial books that I recommended before you jump into this og just make sure that it’s the right next step for you, because ther’s like so many different levels. Like I always thought when I was growing up, if you are debt free, you’re good. Like, that’s like the ultimate goal that I feel like the Dave Ramsey type of culture teaches you is like just be debt free, you know what I mean? And like maybe invest in retirement or like. But ther’s so many more steps you should do besides being debt free og investing in retirement. So I think getting educated even just a little bit, even just three books that you could listen to them as audiobooks, you could finish it in two weeks. I think you’ll be more educated about whether or not this is the right og a wise decision for you. Did you want to give any advice for people starting off?

Emma: Min eneste ting var at jeg føler at du slags dekket det, som er som å være forberedt på en mer involvert investering. Ja. Og hvis du ikke er i den sesongen av livet, kan du kanskje gjøre et verdipapirfond eller eller til og med en langvarig leie være lettere så langt som det bare er noen papirer foran, og det er det i utgangspunktet i utgangspunktet. Men ja, kort sikt, selv med en flott manager, som vi hadde en flott manager på vår Nashville Duplex, Epic BNB, Best Short Term Rental Manager noensinne. Men selv med det er det fremdeles som bare mer enn du kanskje tror. Og hvis du bare ikke er på et sted i livet der du vil takle det, så anbefaler jeg ikke det som en investering. Gjør noe lettere.

Elsie: Ja, jeg forstår hvorfor det er så tiltalende for bloggere. Så hvis du er en blogger og hører på, får jeg det til å lage gode blogginnlegg. Flotte Instagrams, du får gjøre mye nytt før og etter. Jeg elsker å renovere, så jeg kommer aldri til å like, se et hus på @cheapoldhouse og ikke fantasere litt om det. Og det får jeg. Så jeg antar at hvis du skal gjøre det, gjør det supersøtt og forgrener seg fra din typiske stil og liker å ha det morsomste. Som at jeg nesten skulle ønske at jeg ville ha dekorert min galere mens jeg hadde sjansen, så.

Emma: Ja. I don’t regret doing a Harry Potter house at all. That was very fun. I wish I had a bigger budget for it. But, you know, you always wish you had a bigger budget. (laughs)

Elsie: Rett, jeg mener Harry Potter er et dyrt tema. Jeg tror ikke jeg skjønte det da du startet. Jeg tror ikke at Lion King virkelig er så dyrt av et tema fordi det er som, hva trenger du? Litt tapet av dyretrykk. Et par kunsttrykk fra Etsy. Men for Harry Potter-temaet er det som å få det til å se ut som det rike, vintagey Castle-y ... som det er dyrt.

Emma: Ja. That’s why I went more like modern Harry Potter with mine, because it was like, oh, I can’t afford. And also I think you need more time in order to get that look the kind of vintagey, you know. So anyway, you need to be like local. So you can go to flea markets, all that.

Elsie: Jeg må ha et Harry Potter -maraton nå. Nå som du nevner det. OK, så vi har et lytterspørsmål som vi skal gjøre fra Marie og henne ... vi får faktisk dette spørsmålet mye på forskjellige måter. Spørsmålet er, hvordan motiverer du deg selv for nødvendige ondskap i timeplanen din?

Emma: Så jeg antar at Marie betyr noe du ikke vil gjøre, men du må gjøre det.

Elsie: Jeg tror hun mener, skatter, tannlege, gynekolog som, du vet, ting som er som, ok, jeg burde nok gjøre det.

Emma: OK, så hovedtipset mitt er, hvis det er mulig, gjør den tingen først, hvis du kan. Liker det så langt som å starte dagen eller starte uken eller hva det enn er, grunnen er for meg og alle er annerledes. Men jeg har en tendens til å jobbe veldig mye med fart. Ja. Som om jeg enten har en dag hvor jeg får massevis ferdig, får jeg så mye ferdig, som om jeg er så imponert over meg selv eller jeg har en dag hvor jeg følte at jeg ikke fikk noe gjort og jeg er, hvordan kom jeg meg gjennom denne dagen? Prøver, prøver, tråkker vann. Og jeg fikk en ting på listen min gjort, og jeg hadde ti ting. Stor. Og jeg er bare det jeg liker. Jeg er veldig momentumorientert. Så hvis jeg har en ting som er på listen min som jeg virkelig ikke vil gjøre, eller som kommer til å bli vanskelig eller hva som helst, hvis jeg kan få den ut av veien først, gir det meg dette som momentum som å rulle ned en bakke der jeg liker, ja, jeg gjorde det. Nå er det på tide med de enklere tingene, og jeg kan bare fortsette å rulle.

Elsie: Ja.

Emma: Så det er min ... men du kan ikke alltid gjøre det. Som om du har en tannlegeavtale, kan du ikke alltid planlegge det for første ting. Så du vet, dette tipset er som om du kan, men hvis du ikke kan. Ja. Lykke til.

Elsie: Ja. I honestly don’t think I have any great advice, like it’s nothing groundbreaking, but like if I need to do taxes. Or something like the AirBnB permits I was mentioning earlier, I would set aside a whole day for it, I think it’s worth it to just make it a whole calendar day. You probably won’t actually have to spend the whole day, but you’re not trying to do anything else on that day. You just get your coffee og you go in ther og you start working on it, especially taxes, you know what I mean? And just like finish it, just try to finish it in that day og whatever buy pizza at the end. I don’t know what more I can I can give to you. (laughs) Like ther’s certain things in life that just are not like fun. And that suck!

Emma: Jeg tror å kjøpe pizza på slutten er et godt tips. Som en slags liten belønning. (ler)

Elsie: Jeg er veldig motivert av matbelønninger og skyldig glede. Som om jeg tror jeg kan kjøpe som et yogasett, som det er en av belønningene mine. Jeg gir meg mye. Men, du vet, noen ganger trenger du ... Jeg er motivert av belønning. Så hvis det fungerer for deg, så kjøp deg det yogaset.

Emma: MM Hmm. Søte pyjamas.

Elsie: Jeg elsker de matchende pyjamas. Ja. Og de matchende svette. Nå er det som alt alt sammen. Jeg elsker det.

Emma: OK, la oss lukke det med en skyldig glede skatt hvis du har en.

Elsie: Ok, jeg er så spent på meg. Så for noen uker siden gikk det opp for meg at jeg handlet på Etsy og jeg liker å søke på London -mønstrene. Det er som bare å søke på det hvis du ikke vet hva jeg snakker om. Men det er bare blomsterprintstoff, og det er mange forskjellige samlinger gjennom årene. J.Crew hadde nylig en. De har - å jeg ble som en badedrakt med den og en matchende maske, den var så søt. De har så mange fantastiske farger. Og så hadde jeg en ide om å få en slags quilting bomullspakker? Og lag en innrammet gallerivegg av alle Liberty of London -utskrifter. Så det er bare alle forskjellige blomstertrykk. En av dem har hestesko, men de er stort sett som bare blomster og forskjellige colorways og litt forskjellige skalaer. Og det er noe så spesielt. Jeg tror det kommer til å vise seg som virkelig, veldig søtt. Som en av de tingene som får mange reposter, vet du, som den fargede glassvare -samlingen. Det føles bare som spesielt, og det er enkelt.

Emma: Hvor legger du det i huset ditt?

Elsie: Jeg kan ikke bestemme meg. Så jeg har to som trappeområder som har som store vegger å gjøre. Og så har jeg den store veggen som fører til gjesterommet vårt. Og et sted trenger jeg å gjøre en familiefotvegg og et sted trenger jeg å gjøre denne veggen, så jeg kan bare ikke bestemme hva jeg skal gjøre hvor. Men jeg har samlet alle familiebildene mine på spisebordet mitt og tenkt som tiden er nå jeg trenger å begynne å sette opp disse, så det føles som om det er overhengende. Hva er din skyldige glede?

Emma: Vel, jeg har ikke snakket om en romantikkroman på et øyeblikk ...

Elsie: Ohhhh ja! Her går vi!

Emma: Så neste opp på listen min er en bok som heter Reckless. Det er av en forfatter som går under navnet Selena Montgomery.

Elsie: Å, ja!

Emma: Hvis du vet, vet du.

Elsie: Å, min gosh. Alle bør vi ikke ødelegge det? Vi får dem til å Google?

Emma: Ok. Ja, du må google det. Det er faktisk et pennnavn, men bare google det hvis du vet at du vet det, og hvis du ikke vet å stole på meg, er det verdt Google.

Elsie: Hvis du ikke vet at du er i ferd med å være i en veldig stor godbit.

Emma: Jeg har vært mye tregere med å lese i det siste. Jeg tror bare å sitte i en stilling ikke fungerer for den veldig gravide kroppen min, men så jeg har lest mindre. Men jeg fortsetter å bli spent på min neste lesning. Jeg er definitivt en av disse boksamlerne der jeg liker, har fem bøker som denne neste. Denne er neste. Denne er neste. Men hensynsløs er den neste på listen min av Selena Montgomery. Og det er det en romantikk, men det er også jeg leste synopsisen, og jeg tror det kommer til å bli litt som en anstrengende romantikk. Så det er ikke som bare en bodice ripper. Jeg tror det er litt som advokat-y, som politisk intriger, som noe sånt har med rettssystemet å gjøre. Så ja, jeg vet ikke, jeg har ikke lest den ennå, men så ja. Det er min neste skyldige glede.

Elsie: Å, det er bra. Jeg elsker det. Tusen takk for at du lyttet. Vær sikker og følg oss på Instagram. Du kan følge oss @AbeautifulMess, @elsielarson, @EmmaredVelvet. Og du kan ringe inn til vår nye hotline og gi oss en telefonsvarer med et spørsmål. Det vil vi gjerne. Jeg planlegger å bruke disse hele sommeren. Så vær så snill å gi oss et saftig spørsmål. Antallet er 417-893-0011. Ha en god uke!

Emma: Bye!

Les mer