Elsie's Forever Home Q A

Hei alle sammen! Da vi delte Vårt nye hjem Med deg visste jeg at du ville ha mange spørsmål, så jeg regnet med at det var enklest å runde dem opp i en stor Q a -innlegg. Skal gjerne gjennom hvis du ikke er Ultra investert nok til å lese min romanstørrelse Q A.

Når det er sagt, er jeg så glad for at du er nysgjerrig fordi Jeg elsker å snakke om disse tingene! Med dette nye hjemmet vil jeg være mer åpen og dele hver fase mer detaljert enn jeg har med tidligere hjem. I det siste fokuserte jeg hovedsakelig på å redde spenningen for store avsløringer, men denne gangen vil jeg bare dokumentere hele prosessen. Jeg er så spent på å dykke ned i denne flere år lange renoveringen med deg, og gjett hva-det har allerede begynt!

Jeg delte spørsmålene i seksjoner etter emne!

Hvorfor flytte?
Spørsmål: Hvorfor var ikke ditt siste hjem ditt evige hjem?
A: Den viktigste grunnen til at vi flyttet var å være i nærheten av skolealternativer for barna våre. Det er så mange alternativer i Nashville -området, og vi brukte lang tid på å forske og turnere i forskjellige alternativer. Vi hadde også noen spesifikke hensyn siden barna våre har spesielle behov. Til slutt fant vi det beste alternativet for familien vår!

Vi elsker absolutt vårt nåværende hjem, og etter en tre års renovering er vi veldig knyttet til det. Fra et blogg publikumsperspektiv forstår jeg helt om du også var knyttet til det. Jeg har vært slik med andre bloggerens hjem før. Det er en ting!

Vi brakte vårt nåværende hjem til det maksimale potensialet (med tanke på hjemmeverdiene i området). Så det er spennende for oss å flytte til et nytt hjem med massevis av uutnyttet potensial og mye rom for å vokse. Vi planlegger ikke å bruke hele livet på å renovere, men vi følte oss ikke klare til å være forbi den fasen ennå. Vi elsker prosessen, og det er ekstra spennende renovering fra vårt nye perspektiv, som foreldre, denne gangen!

Spørsmål: Selger du ditt nåværende hjem eller holder det for å leie ut?
A: Vi vil oppgi den for salg etter at vi flyttet ut. Vi vil forlate boområdene iscenesatt, så å bevege seg ganske minimalt med alle våre personlige ting, våre barns rom og arbeidsplassene våre til vårt nåværende hjem har solgt.

Spørsmål: Er det nye hjemmet større eller mindre enn ditt nåværende hjem?
A: Vårt nye hjem er mindre enn vårt nåværende hjem. Vårt nåværende hjem er rundt 5000 kvadratmeter og vårt nye hjem er rundt 3500. Vi føler imidlertid at oppsettet er perfekt for oss foreløpig (uten bortkastet plass), og vi planlegger å gjøre et tillegg til vårt nye hjem de neste 1-2 årene. Etter tillegg vil de firkantede opptakene være omtrent det samme, med mer utendørs boareal. Hjemmene er veldig like på mange måter, noe som får oss til å føle oss øyeblikkelig hjemme.

Spørsmål: Hva vil du savne mest med ditt nåværende hjem, foruten minnene, selvfølgelig?!
A: Så langt er det jeg har mest tristhet/angst for bare å forlate et fullstendig hjem for et hjem som trenger mye arbeid. Jeg får mye trøst fra vårt nåværende hjem, og vi jobbet i årevis for å gjøre det til vår trygge, hygge, lykkelig plass. Vi vil gjøre det samme i vårt nye hjem, men det vil være en prosess. Jeg tror det er normalt å føle seg trist å forlate et hjem du har lagt så mye arbeid i.

Så langt som funksjoner, vil jeg savne Rainbow Book Wall (jeg håper den som kjøper huset vil kjøpe mer av bøkene også fordi de ser så kule ut) og jeg vil savne lekehusene vi bygde i hagen vår. Men vi finner et nytt sted å sette regnbuer i vårt nye hjem, og jeg er 100% sikker på at vi skal bygge et nytt lekehus - de er det morsomste!

Spørsmål: Kan du gjøre en siste hjemmetur i ditt nåværende hjem før du flytter?
A: Ja! Her er det!

Hushandel
Spørsmål: Hvor lenge handlet du? Hvor lang tid tok det deg å bestemme at det var den?
Vi handlet av og på i omtrent et år, men ganske alvorlig i omtrent seks måneder. Vi så kanskje 15-20 hjem personlig og hundrevis på nettet i løpet av tiden. Vi byr på to hus der vi ble overgått før denne.

Vi så opprinnelig dette hjemmet for noen måneder tilbake, og vi ga det videre fordi vi ønsket et mer gangbart nabolag (mannen min kjører mye) og dette nabolaget har mange åser. Men jeg fortsatte å se det da jeg søkte i området og tenkte at vi kanskje skulle ta et nytt blikk. Etter hvert gjorde de en prisnedgang, og den typen satte oss over kanten for å ta et nytt blikk, og det var kjærlighet ved Second Sight, antar jeg.

Spørsmål: Ta med deg en byggherre/ekspert før du forplikter deg til å kjøpe et hjem?
A: Ja - jeg tar med meg vennen min nesten hver gang. Han har massevis av mer ombyggingsopplevelse enn vi gjør. Han hjelper meg med å ta beslutninger fra et pengesynspunkt, siden jeg kan være veldig emosjonell når det gjelder shopping. Han snakket meg ut av som fire hus underveis.

Spørsmål: Hva er din favorittfunksjon i det nye hjemmet (hva solgte deg)?
A: Vi elsker fronten av hjemmet og utsikten fra bakdekket. Det føles veldig privat, men er også på et praktisk sted for livet vårt med to kiddoer. Vi elsker at den er bygget i 1965 og ser virkelig ut fra århundret fra fronten. Interiøret har nesten ingen originale funksjoner (foruten steinpeisen, som vi holder på), så jeg liker det når vi ombygger vi kan gi inspirasjon fra midten av århundret, men det er virkelig ikke veldig mye å bevare. Det er et flott blankt lerret for min favoritt epoke med design!

Spørsmål: Måtte du ofre noe på din må ha liste?
A: Som jeg sa ovenfor, vi ønsket et nabolag med fortau der vi kunne gå med vår store barnevogn, og til slutt bestemte vi oss for å ofre det. Men vi har det bra med det fordi det er vakre statlige parker, bondemarkeder og mange turstier i området. I Nashville -området var det umulig å få hver eneste ting på listen vår.

Spørsmål: Hva var på listen over must haves foruten skoler?
A: Vår liste:
-Rommet å forbedre
Det betyr at vi betalte mindre enn den maksimale husprisen i det nabolaget, så forbedringene vi gjorde ville tilføre dollar-for-dollarverdien til hjemmet vårt (tydeligvis ikke alle forbedringer tilfører verdi for dollar for dollar, men vi ønsket at de store pengene vi brukte for å kunne komme tilbake hvis vi trengte å selge). Av denne grunn så vi ikke på nesten noen hjem som allerede var fullstendig ombygd.

-Layout og plass for Jeremy og meg til begge å jobbe hjemmefra.
Dette var langt Det vanskeligste og frustrerende må ha på listen vår. Vi ga videre dusinvis av hjem som hadde vært perfekt for oss hvis mannen min ikke trengte plass til et hjemmemusikkstudio. Det var en utfordring helt sikkert.

-Historisk sjarm
Vi så hovedsakelig på historiske hjem fra 1920- og tidligere og midten av århundrets hjem. Vi så også på noen hjem som ble bygget på 80- og 90 -tallet, men til slutt følte jeg meg mer hjemme med en tid for å forankre designene mine til. Jeg er så glad for at vi endte opp med å finne et hjem fra 1960 -tallet.

-Funksjoner vi elsker, men også et blankt lerret.
Vi ønsket spesielt et hjem med noen sjarmerende originale funksjoner, men det hadde også behov for en stor renovering. Jeg elsker at hjemmet vi valgte har bad som ikke er originale på 1960 -tallet, men de er heller ikke nye, fordi jeg kan ombygge dem alle med null skyld.

Spørsmål: Hjalp barna dine deg med å velge hjemmet? Vil du la dem hjelpe til med å dekorere de nye rommene deres?
A: Vi tok barna med å handle mye i helgene og til å åpne hus, og barna våre liker å gjøre det. Når det er sagt, i deres aldre har de nesten ingen innspill om hvilket hjem vi velger. Det eneste innspillet er at Nova bare liker hjem med svømmebassenger. Haha!

Så langt som å dekorere de nye rommene deres, lar jeg Nova velge mellom flere temaer, og vi gjør temaet hun valgte (!!!!).

Spørsmål: Favoritttid for hjem, og hvorfor?
A: Jeg liker historiske hjem (fra slutten av 1800-1940-tallet) samt hjem i midten av århundret. Dette er mine to favorittstiler, men de er også de eneste to typene hjem vi noensinne har eid.

Design/renoveringsspørsmål
Spørsmål: Vil du renovere mens du bor der?
A: For små oppdateringer, ja, som når vi ombygger alle badene, skal vi bo der. Vi planlegger å alltid ombygge noe de neste 3-4 årene, ett rom om gangen.

Når vi gjør vårt viktigste tillegg, må vi flytte ut i minst noen måneder. Vi vil sannsynligvis bo på Vår BNB i Nashville I løpet av den tiden, men vi har ikke planlagt så langt foran ennå. Vi vil sannsynligvis bare gjøre det som er enklest for barnas skoleplan.

Spørsmål: Hva er de første rommene du vil gjøre?
A: Vi begynner med barnas rom og går videre til de viktigste boarealene. Jeg er den mest spent på å oppdatere dekket vårt i tide til våren. Vi har ikke hatt en veranda på lenge, og jeg vet at vi vil bruke den mye med barna (og ja - vi legger til babyporter til det helt sikkert!).

Spørsmål: Vil du beholde den samme fargepaletten? Hvordan er visjonen din for det nye hjemmet forskjellig fra ditt nåværende hjem?
A: Noe av det største jeg lærte av vårt nåværende hjem er min Kjærlighet for nøytrale . Så jeg vil fortsette å designe med mange nøytrale. Jeg elsker hvordan det frigjør ting for å få inn mye sesongens farge og dekorasjoner. Jeg vil ta noen veldig dristige valg, bare ikke med veggfarger.

Spørsmål: Skal du male det utvendige hvite igjen?
A: 100% ja. Jeg teller ned dagene! Jeg vet at det alltid vil være noen som tror vi ikke skal male det, men jeg følger hjertet mitt på denne!

Spørsmål: Planlegger du å ta noen dristige designvalg?
A: Ja - jeg vurderer å gjøre en senket stue og en rundt peis ( Jonathan Adler -inspirert) i vår større ombygging. Men det første året tror jeg det vil være mye å bosette seg i, noe som gjør ting koselig ... det er mine topp prioriteringer. Og tapet!

Spørsmål: Når kan vi se før/etter bilder?
A: Snart! Vi jobber allerede med vårt første rom (Nova's Bedroom), og jeg bestemte meg for å dele førbildene sammen med rominspirasjonen mens vi går.

Spørsmål: Trenger dette hjemmet mye arbeid for å være levelig?
A: Hjemmet er levelig som det er, og vi sløyer ikke noe bortsett fra gulvet og den våte baren i kjelleren. Kjøkkenet er faktisk veldig fint, selv om det ikke er det jeg ville ha valgt og det ikke virkelig går med hjemmet. Det er fremdeles rent og fint og vil være flott å lage mat i. Det er også tre bad som ser ut til å være 80- eller 90 -talls ombygginger. De er ikke super fine eller nye, men de er rene og hvite, så bedre enn mange hjem vi så på. Jeg er så glad for at vi valgte et hjem som er behagelig å ombygge sakte. Med to små barn elsker jeg at vi kan ta en pause mellom rom når vi trenger det.

Spørsmål: Hjemmet ser ut fra midten av århundret, vil du beholde de originale elementene eller endre stilen?
Ja - det er fra 1965. Elementene som er veldig godt bevart er det ytre og steinpeisen. Vi vil beholde begge disse elementene og forbedre dem i tillegg til å legge til mye mer 60-tallsinspirert design når vi renoverer og dekorerer rom etter rom. Vi matcher det originale gulvet i hele hjemmet (det var teppe i kjelleren som vi erstatter).

Spørsmål: Hvis du kunne gå tilbake til din aller første renovering, hva vil du si til deg selv?
A: I vårt første hjem foredlet vi ikke gulvene fordi de allerede var tre og jeg antok at det ville koste for mye å endre fargen. Når jeg ser tilbake, er det den største tingen jeg ville gjort først. Å limte eksisterende løvtre er mye rimeligere enn andre gulvendringer, men jeg visste ikke en gang at det var en mulighet.

Spørsmål: Maler du alle rommene hvite eller gjør mer farge denne gangen?
A: Vi maler mye hvite før vi flytter bare for å starte friskt (mye av det er lysegrå akkurat nå, som er en av mine minst favorittveggfarger). Når vi går, vil jeg legge til mer tekstur og design til hvert rom. Jeg føler meg fortsatt virkelig trukket til nøytrale, men jeg vil legge til mer naturlig tre og mønster til det nye rommet. Jeg jobber fortsatt med mitt offisielle fargevalg, men det er stort sett nøytrale og greener.

Spørsmål: Hva er det absolutte første du følte at du må endre i det nye hjemmet?
Gulv! I vårt nåværende hjem hadde vi hvitkalkede gulv, og de var så vakre og funksjonelle fordi vi har en hund som kaster mye og det skjuler den helt. Det første vi gjorde var å fjerne et teppe, legge til løvtre der det var nødvendig og få det hele hvitkalket i samme farge.

Vi driver også med noen konstruksjoner i kjelleren for min manns studio. Siden produserende er hans heltidsjobb, ønsket vi et funksjonelt arbeidsområde for ham rett når vi flytter.

Annet enn det gjør vi virkelig ikke mye før vi flytter inn.

Spørsmål: Vil stilen din endre seg i dette hjemmet?
A: Stilen min er alltid i utvikling, men også jeg elsket vårt nåværende hjem og vil gjøre mange lignende valg igjen hvis de gir mening. Jeg føler at det vil være en 50/50 blanding av å bringe inn min velprøvde og prøve litt ny stil og ideer.

Spørsmål: Holder du alle de samme møblene og dekorene?
A: Vi planlegger å beholde mye av det, men møbler oversetter aldri 100%. For eksempel, for eksempel Vårt splitter nye spisebord Passer ikke i vår nye spisestue, så vi får se om kjøperne vil kjøpe den. Hvis ikke, til Facebook Marketplace vil det gå.

Spørsmål: Vil du gjøre noe for å gjøre dette hjemmet mer grønt?
A: Ja - vi er glade for å prøve mineralmaling i stedet for latex for vår ytre og murstein. Vi planlegger å investere i et vannfilter med helhus. Vi kommer til å se på solcellepaneler. Vi skal handle mye mer årgang enn nye for møblene vi trenger.

Spørsmål: Hvilke trender etterlater du deg hjemme hos deg?
A: Hmm ... Jeg elsker fortsatt alle trendene jeg gjorde for fem år siden, men jeg er også spent på å prøve nye varianter. Vi vil ikke gjøre en annen rosa inngangsdør bare fordi vi ønsker å bytte den opp. Og siden vi for det meste brukte hvite t -banefliser, undersøker jeg andre fliser for våre første parplasser. Men det er så mange ting jeg fremdeles er så satt på - lysgulv, messing alt, tyrkiske tepper. Jeg vil bytte ut mye kunst, tror jeg!

Spørsmål: Vil du dele kjedelige detaljer som å tillate osv.? (Det er ikke kjedelig for meg!)
A: Jeg er alltid åpen for å dele flere detaljer, men jeg blir usikker på at disse detaljene er kjedelige for folk flest. Men jeg vil si at andre bloggere som er super detaljerte har lært meg så mye. Så av den grunn vil jeg gjerne dele mer.

Spørsmål: Hvordan planlegger du å administrere en ombygging med to små barn?
A: Den forrige ombyggingen vår var litt grov (både på livet vårt og på budsjettet). Jeg lærte mange leksjoner som vil hjelpe meg å være en bedre prosjektleder for denne ombyggingen.

Våre barn er vår absolutte førsteprioritet, og det er ingen del av renoveringen vår som er på en streng tidslinje for å gjøre hjemmet vårt levelig. Så i utgangspunktet vil vi bare gjøre det tregere og spare mer penger før hvert trinn for å holde det mindre stressende. Jeg vet nå at i utgangspunktet alle større renoveringer går over budsjett eller over tidslinjer på noen måte, så vi forventer overgangene. (BOOO!) Og det største som vil hjelpe er bare ikke å prøve å gjøre for mye på en gang.

Penger spørsmål

Spørsmål: Vurderer du å kjøpe eiendommer en investering?
A: Ja, vanligvis. Men et primært hjem er ikke alltid den mest fantastiske investeringen siden det er et så emosjonelt og personlig kjøp. Det er tøft å være helt matedrevet som du vil være på andre investeringer. Det er også mye lettere å bruke mer (sneaky) penger over tid til å forbedre et hjem du bor i, fordi du er der hver dag å legge merke til flere ting som kan forbedres. Og selvfølgelig, siden du trenger hjemmet ditt (for å bo i) og ikke bare kan selge det når du trenger kontanter, er det bare bra som en langsiktig investering-ikke på kort sikt.

Likevel tror jeg at hvis du bor i en by hvor du kan kjøpe et hjem og pantelånet ditt er relativt den samme prisen som hva du vil betale i leie, tror jeg det er en god investering. Bare husk å faktorere alle de små kostnadene du ikke vil betale leie (HOA? Skatt? Plenpleie? Uunngåelige reparasjoner?) Og hvis det fortsatt føles behagelig, er du gylden!

Spørsmål: Hva koster boligmarkedet i Nashville?
A: Jeg elsker Nashville og vi planlegger å bo her på lang sikt. Boligmarkedet er litt vanskelig. Byen har nylig vokst mye, og det har også husprisene. I et trendy nabolag får 700k deg et overraskende beskjedent hjem - spesielt hvis plass er en stor prioritet for deg. Det er også mange nabolag som blir vurdert og kommer med lavere prislapper. Vårt nåværende hjem er i et av disse områdene, og vi klarte å få et ganske stort hjem for prisen på en liten i et trendy nabolag. Det gode med Nashville er at det er mange nabolag og forsteder å velge mellom, og for det meste er det ganske nær hverandre. En million dollar kjøper deg definitivt ikke et herskapshus i Nashville, som det ville i hjembyen min i Missouri.

Spørsmål: Hvordan bestemte du budsjettet for å kjøpe hjemmet? Hvordan bestemte du renoveringsbudsjettet?
A: Først satte vi budsjettet for den maksimale pantebetalingen vi ønsker å betale hver måned. Vi visste at hvis vi ville gå over at vi måtte betale mer kontanter på forhånd for å opprettholde et mindre pantelån. Deretter fikk vi forhåndsgodkjent for ballpark-budsjettet vi ønsket å handle innenfor.

Når vi fant et hjem vi elsket, var det på tide å sette renoveringsbudsjettet vårt. Vi så på hvilke ombygde hjem som solgte for i nabolaget vårt, og vi trakk fra det vi betalte for hjemmet vårt. Dette er beløpet som er trygt å bruke på forbedringer fordi vi vet at nabolaget kan støtte disse forbedringene fra et videresalgsperspektiv.

Spørsmål: Hvor mye koster budsjettet ditt?
A: Eh. Det er sannsynligvis litt personlig, og betyr det egentlig uansett? Jeg vil dele budsjettene våre om makeovers og individuelle kjøp, fordi jeg tror det kan være nyttig.

Spørsmål: Hvordan går du for å spare for et stort kjøp som et hjem?
A: Vi har jobbet mot dette i noen år. Når som helst vi har et stort sparemål, lager jeg et diagram for å fylle ut hver $ 1000 vi sparer. Jeg tjener også en sjekkliste med penger jeg vet kommer inn (hvor mye jeg skal spare fra hver lønnsslipp), penger som er variabel inntekt og ekstra ting vi kan gjøre for å tjene penger. Dette hjelper meg også å få en realistisk ide om hvor lang tid det kan ta oss å spare.

Nashville spesifikk
Spørsmål: Bor du i Nashville? Hvor langt er du fra ditt nåværende hjem?
A: Ja-vårt nåværende og fremtidige hjem er begge i forsteder i utkanten av Nashville, omtrent 15-20 minutter fra sentrum av Nashville. Vårt nye hjem er bare på den andre siden av byen, men samlet sett vil pendlingen vår være omtrent det samme til mange ting (bare mye nærmere skolealternativene vi ønsket). Vårt nye hjem ligger omtrent 30-40 minutter fra vårt nåværende hjem, avhengig av trafikk.

Spørsmål: Hvilke nabolag i Nashville handlet du i? Foretrekker du byen eller forstedene?
A: Vi handlet i byen og i forsteder. Vi vurderte virkelig alt. Jeg ville virkelig flytte til et bestemt område i East Nashville i lang tid, men vi fant aldri det rette hjemmet for oss. Vi endte opp med å velge en forstad rett utenfor byen som ga mye mening for familien vår.

Jeg vil ikke gå i detalj på nøyaktig hvilket sted vi bor i for våre barns privatliv. Så hvis du kjenner igjen området eller bare vet av en eller annen grunn, kan du holde det for deg selv. Hver gang vi noen gang har flyttet noen drittsekk har lagt ut vår nye adresse offentlig. Ikke vær at drittsekk. Hvis du vil sladre om en blogger eller være en dust, er det en ting, men å legge ut deres private informasjon er ikke OK - vær så snill å respektere det!

Takk fra hjertet av hjertet for din kjærlighet og støtte !!!! xx- elsie